Modernhive

푸르름이 더해 찬란함이 되는 순간

'모던하이브 청수'

제주의 바람과 나무와 풀잎을 만끽할수 있는 청수리는 반딧불이 축제로 유명한 곳 입니다. 청수리의 아름다운 제주 풍광을 즐기며 자연을 따라가다 만나는 그 곳에 ‘모던하이브’가 있습니다. 제주시 한경면 청수리 3301-7(~9) 총 4세대로 구성된 단독주택단지로써 4세대 모두 각각 다른 방향으로 구성되어있는 프라이빗한 생활이 가능합니다.

1층,2층 복층으로 이루어져 있으며 각 세대 개별 마당, 테라스, 개인 자쿠지, 필로티식 주차장 까지 완비된 컨셉으로 자연과 가까이 머무르고 싶은 순간에는 나만의 공간으로 사용하고, 내가 머무르지 않을 때에는 수익형으로 임대 가능합니다.

사업개요

소재지
제주시 한경면 청수리 3301-7(~9)- 영어교육도시 10분거리
면적
대지면적 130평 2필지, 101평 2필지, 주택공급면적 37평 총 4세대
분양가격
6억9천5백만원
건물종류
철근콘크리트 단독주택(타운하우스)
총 층수
2층복층(37py)
입주시기
2023년 9월예정
방 수 및 욕실
방3 / 화장실3 / 거실 / 주방 / 자쿠지
주차
필로티주차 1대(추가가능)
호재
국제학교 1개 추가 설립허가 확정, 학부모 대기자 2천여명, 졸업생90% 세계100대 대학입학, 주변 유명 연예인 거주, 연세나 스테이 운영으로 높은수익 가능

수익율 예시
기존 사례를 통한 투자대비 수익률

모던하이브 청수 37py 복층 (주변 동일 평수 평균시세적용)
실 투자비용
6억9천5백만원(토지비용, 설계비용,건축비용, 각종 인허가,심의비용 포함)
연세로 임대시
1년 4,000만원 ~ 5,000만원 적용 - 연수익 약 6~7%
스테이 운영시
1박 600,000 x 185일(공실률 50%) = 111,000,000원 적용 – 연수익 약 16.0%
1박 600,000 x 365일(공실률 0%) = 219,000,000원 적용 – 연수익 약 31.5%
(38개월만 운영하면 실투자금 회수가능예상, 향후 지가상승 및 부동산가치 상승은 덤)
* 예시 사례이므로 수익률에 따른 변동이 있을 수 있습니다.

하늘이 내려준 천가지 기쁨

‘모던하이브 낙천'

하늘이 내려준 천가지 기쁨을 간직했다는 낙천리는 주변이 오름에 둘러 쌓여 자연과 맞닿은 청정지역입니다. 자연속에 녹아 드는 한적한 분위기를 지닌 ‘모던하이브 낙천'은 소유 그 자체가 힐링이고 자연입니다. 제주시 한경면 낙천리 2301(~6) 총 7세대로 구성된 단독주택단지로써 1층, 다락층으로 이루어져 있으며, ‘ㄱ’자 구조의 건물구조로 주방과거실, 침실과 다락방이 각각 독립된 역할을 하기에 충분한 구조입니다.

각 세대 개별마당과 개인자쿠지를 포함한 ‘모던하이브 낙천’에는 2층에 다락방구조의 넓은 공간을 포함하고 있어서 잊고있던 감성을 찾아줄 것입니다. 자연과 가까이 머무르고 싶은 순간에는 나만의 공간으로 사용하고, 내가 머무르지 않을 때에는 수익형으로 임대 가능합니다.

사업개요

소재지
제주시 한경면 낙천리 2301(~6)- 영어교육도시 15분거리
면적
대지면적 72평 7필지, 주택공급면적 25평 총 7세대
분양가격
3억9천5백만원
건물종류
철근콘크리트 단독주택(타운하우스)
총 층수
2층(다락방 포함 43py)
입주시기
2023년 9월예정
방 수 및 욕실
방3(다락방포함) / 화장실2 / 거실 / 주방 / 자쿠지
주차
주차 1대(추가가능)
호재
국제학교 1개 추가 설립허가 확정, 학부모 대기자 2천여명, 졸업생90% 세계100대 대학입학, 주변 유명 연예인거주, 연세나 스테이 운영으로 높은수익 가능

수익율 예시
기존 사례를 통한 투자대비 수익률

모던하이브 낙천 25py-다락방포함 43py (주변 동일 평수 평균시세적용)
실 투자비용
3억9천5백만원(토지비용, 설계비용,건축비용, 각종 인허가,심의비용 포함)
연세로 임대시
1년 3,000만원 ~ 4,000만원 적용 - 연수익 약 7.6 ~ 10%
스테이 운영시
1박 400,000 x 185일(공실률50%) = 74,000,000원 적용 – 연수익 약18.7%
1박 400,000 x 365일(공실률 0%) = 146,000,000원 적용 – 연수익 약36.9%
(32개월만 운영하면 실투자금 회수가능예상, 향후 지가상승 및 부동산가치 상승은 덤)
* 예시 사례이므로 수익률에 따른 변동이 있을 수 있습니다.
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