소재지
제주시 한경면 낙천리 2301(~6)- 영어교육도시 15분거리
면적
대지면적 72평 7필지, 주택공급면적 25평 총 7세대
방 수 및 욕실
방3(다락방포함) / 화장실2 / 거실 / 주방 / 자쿠지
호재
국제학교 1개 추가 설립허가 확정, 학부모 대기자 2천여명, 졸업생90% 세계100대 대학입학, 주변 유명 연예인거주, 연세나 스테이 운영으로 높은수익 가능
모던하이브 낙천 25py-다락방포함 43py (주변 동일 평수 평균시세적용)
실 투자비용
3억9천5백만원(토지비용, 설계비용,건축비용, 각종 인허가,심의비용 포함)
연세로 임대시
1년 2,500만원 ~ 3,500만원 적용 - 연수익 약 6.3% ~ 8.7%
스테이 운영시
1박 400,000 x 185일(공실률50%) = 74,000,000원 적용 – 연수익 약18.7%
1박 400,000 x 365일(공실률 0%) = 146,000,000원 적용 – 연수익 약36.9%
(32개월만 운영하면 실투자금 회수가능예상, 향후 지가상승 및 부동산가치 상승은 덤)
* 예시 사례이므로 수익률에 따른 변동이 있을 수 있습니다.